Commissioning af byggeri - opfind den dybe tallerken


Vi arbejder til daglig med at fylde det hul ud, der opstår mellem byggefasen og driftsfasen. Vores redskaber er workshops med bygherre / ejer, der hjælper med at sætte målbare krav til byggeriets ydeevne inden byggesagen går i gang. Vi fører dialog med byggesagens parter for at få input til checklister og kontrolplaner. Dette, sammen med helhedsorienterede tests giver en helhedsorienteret kvalitetssikringsproces, der validerer ejerens krav gennem hele byggeprocessen.
Vores "bibel" er DS 3090, Commissioning-processen til bygninger.

Den kritiske bygherre kan naturligvis spørge:

- Har jeg ikke allerede betalt for det?

Svaret på dette spørgsmål er både ja og nej.

Ja, fordi der sikkert er en pasus i hver underleverandøraftale om, at underleverandøren skal indregulere, teste og verificere sin leverance.

Nej, dels fordi en hoved- eller totalentreprenør typisk ingen kvalifikationer har til at kvalitetssikre dette arbejde, dels fordi der intet står om underentreprenørens anlægs formåen i en helhed med andre underentreprenørers leverancer.
Populært sagt har en bygherre krav på, at komponenter er kvalitetssikret, men der står ingenting om systemer, der består af mange komponenter og leverancer.

Derfor kan vi sige, at vi opfinder den dybe tallerken igen ved at fokusere på de kontraktlige forpligtelser, der allerede er i byggeprocessen. Derpå drejer og justerer vi disse forpligtelser, indtil de målrettet kan bruges til at dokumentere, at brugerens samlede behov for funktion er opfyldt.

Der er typisk behov for Commissioning for at sikre brugernes gnidningsfri ibrugtagning af et byggeri eller sikre, at anlæggenes funktion ikke kolliderer med brugernes adfærd, med forringet funktion til følge, det være sig alt fra dårligt indeklima over dårlig funktion af specifikke processer til forhøjet energiforbrug.

En ordentlig Commissioning proces efterlader brugerens bygningsansvarlige med en veldokumenteret bygning, hvor driftsrutinerne er godt igang.




In English:

Building Commissioning - reinvent the wheel

We are working daily to fill the gap that usually occurs between the construction phase and operations phase of a new building. Our tools are workshops, that reveals the Owners Project Requirements, plans, tests, checklists and status reporting, which we organize systematically to a holistic quality assurance process.
We work with Commissioning as described in ASHRAE Guideline 0-2005, The Commissioning Process.

The critical building owner can naturally ask:

- Don't I already pay for my contractors for this?

The answer to this question is both yes and no.

Yes, because there certainly is a chapter in each subcontractor agreement stating that the subcontractor must balance, test and verify the delivery.

No, because a principal or main contractor typically have no qualifications to ensure quality work on technical installations, and usually nothing is stated in the contract with the contractor to assure that all the different technical installations delivered and tested by several subcontractors, will function as a unified whole and thereby facilitating the coming operations of the building.

Applying the Commissioning Process we focus on the contractual obligations already in the Building Process. We work with these obligations, adjust them, and supply the process with more tests to prove and verify that the user needs to function is fulfilled.

There is typically a need for commissioning to ensure smooth transition from the buildings phase to the operations phase. It is a way to ensure that the plant will operate according to the owners requirements to prevent poor indoor climate, the malfunction of specific machinery or increased energy consumption.

A proper Commissioning Process leaves the user's facilities manager with a well-documented building where operational processes are well started.

_____________________________________________________________________________________

mandag den 19. oktober 2009

NNIT, nyt Datacenter


Novo Nordisk IT, NNIT, bygger et nyt datacenter i Bagsværd, som skal leve op til de skarpeste internationale krav til oppetid.
Commissioning er p.t. inde i processen for at bidrage til den tidlige dialog inden udbud af tekniske installationer.

Netop datacentre rummer så betydelige driftsmæssige aspekter, at en commissioning proces her giver rigtig meget værdi. Blot få % sparet på køling løber op, når der er tale om anlæg, hvor ydelsen tælles i MW. - For slet ikke at tale om, at der ikke kan være tale om at lukke et datacenter ned under drifts- og vedligeholdsrutiner, derfor skal muligheder for sikring af vedligehold og udskiftning af stort set alt - uden anlægsstop - sikres.
Indsendt af kl. Ingen kommentarer:
Etiketter: , , ,

Rigsarkivet


På det nyopførte rigsarkiv i København har Grontmij | Carl Bro udført Commissioning på udvalgte anlæg.

Rigsarkivet er et teknisk meget avanceret byggeri, hvor der stilles krav om kontrolleret indeklima, styr på partikler, gasser, tryk, fugt og temperatur i arkivets magasiner. Netop tryk, fugt og temperatur måles 4 gange i timen, og ligger målingerne ikke inden for nogle snævre grænser, vanker der bøder til driftsorganisationen!

Commissioning processen verificerer magasinernes formåen klimamæssigt, muligheder for nøjagtig styring af indeklimaet under varierende belastninger samt kortlægning af evt. svage punkter, så der kan tages aktion i byggeperioden.

Endvidere omfattede Commissioning af Rigsarkivet en verificering og driftsoptimering af kølecentralen, primært for at sikre, at den krævede ydelse vil være til stede under alle forhold samt at sikre forsyningssikkerhed og en optimal driftsøkonomi.


Opgaven er den første, hvor det er en totalentreprenør, E. Pihl & Søn, der er opdragsgiver. At arbejde for en entreprenør rejser naturligvis et habilitetsspørgsmål, - hvordan sikre sig at brugerens design intentioner er opfyldt, når man erbejder for entreprenøren, sætter vi ræven til at vogte gæs?
- I hvert fald ikke på Rigsarkivet. Rigsarkivet er udbudt som et offentligt privat partnerskab, OPP, hvor entreprenøren direkte har økonomisk interesse i den efterfølgende drift af arkivet. Dette førte til, at vi gennem forløbet havde en fordomsfri og utvunget dialog med Pihl, og at hele Pihls autoritet i byggeprocessen blev brugt til at gennemføre de tiltag, som blev affødt af Commissioning processen.


Indsendt af kl. Ingen kommentarer:
Etiketter: , , , ,

Gentofte Hospital


Gentofte Hospitals maskinmestre har i forbindelse med de seneste 2 byggeprojekter, Grønnegårdsprojektet, "Det Ny Gentofte" og Renoveringen af 1. Patientbygning deltaget i workshops hos Grontmij | Carl Bro, hvor vi sammen har foretaget de indledende dele af Commissioning processen. Maskinmestrenes input i den driftsorienterede granskning er uvurderligt for byggerier med en så store krav til sikkerhed og funktionalitet.


Grontmij | Carl Bro har efterfølgende fulgt processen op sammen med enkelte af maskinmestrene, således at byggeprocesserne er blevet påvirket til at få fokus på idriftsættelse, drift og driftsøkonomi.
Commissioning har ført til vurdering af om- og nybyggede installationers samspil med eksisterende installationer (og der er mange!) og til afrapportering af energioptimeringspotentialer.


Commissioning Processen har endvidere rejst mange vitale spørgsmål i byggeforløbene, eksempelvis skærpet fokus på LAF ventilation af operationsstuer, som har udløst krav om grundig verificering via CFD-beregninger.


Indsendt af kl. 1 kommentar:
Etiketter: , ,
Abonner på: Opslag (Atom)